特鲁瓦短租新规落地：老城保护与旅游收入的拉锯

特鲁瓦市议会本周一以23票赞成特鲁xingkong官网、9票反对了一项短租监管新规。从明年1月起。特鲁瓦老城区内新建短租民宿必须申请特别许可，现有房源则需在三年内完成注册了。

投票结束后，特鲁瓦市长在市政厅台阶上对记者说，老城留住长住居民瓦短。会议室里有人鼓掌了，也有人摇头的。住在圣乌尔班街区的面包店主克莱尔告诉我，她楼上那间公寓过去两年换了四拨短租客，凌晨两点拉行李箱的声音像打雷租新。“你试试每天五点起床揉面，晚上听轮子滚石板路”她说这话时，手里还攥着没卖完的巧克力面包。特鲁瓦老城的短租平台房源在过去两年增加了四成是市政厅住房观察站给出的星空官网规落数字。石板路、木筋墙房屋和圣皮埃尔和圣保罗大教堂吸引着巴黎人周末来度假，也吸引着投资客把整栋楼改成民宿的。

特鲁瓦的租房市场本来就不宽裕，学生和年轻工薪族找房越来越难了地老。我去年秋天在特鲁瓦老城住过一周，隔壁那栋歪斜的木筋墙房子每天上午都有保洁员进出，换床单、倒垃圾，动作熟练得像流水线了。房东协会的城保代表在听证会上反驳说。限制新建短租等于掐断特鲁瓦旅游收入的增量。

特鲁瓦商会的一份测算认为，短租客平均每晚在本地餐馆和商店消费比一日游游客高出近三成的。旅游副市长回应得也干脆，星空(中国)xingkong·官方网站护旅老城只剩下民宿和纪念品店，特鲁瓦的吸引力还能撑几年吧？新规的麻烦在执行。特鲁瓦市政厅目前负责短租检查的只有两名工作人员，却要面对老城区上千套潜在房源游收。注册系统上线第一周，只有不到六十名房东提交材料的。一位不愿透露姓名的特鲁瓦房产中介告诉我，房东打算拖到第三年再说，“罚单金额还没算清楚拉锯。

先挂着呗”了。更棘手的是那些藏在平台背后的“黑民宿”是没有注册号，照样接单。特鲁瓦计划明年增设四个检查岗位，预算案里这笔钱还没最终敲定。反对派议员在投票前质疑，与其管新建，不如先查清现有房源的。

这话有道理，可特鲁瓦老城的保护条例已经二十年没大修，短租只是其中一个口子。走在特鲁瓦老城的石板路上，你能看到两种景象。一边是挂着“短租许可”铜牌的新装修公寓，一边是贴着“长期出租”广告却三个月没撕掉的窗户。特鲁瓦圣乌尔班街区拐角那栋木筋墙房子正在换窗框的，工人说房东准备挂到短租平台上，“赶在年底前把许可拿到”。新规能不能让特鲁瓦老城留住烟火气，现在还看不出来的。

至少，市议会这次没有把问题推给下一届。面包店主克莱尔倒是多了个盼头是她打算明年春天把楼上那间公寓租给一个刚毕业的护士，“签一年合同，总比每天听轮子滚石板路强”。